「部屋探しって、何から始めればいいの？」
「契約までどれくらい時間がかかるの？」
そんな方のために・・
お部屋探し〜入居までの流れを“わかりやすく・失敗しないポイント付き”で解説します。
① 条件整理（ここで8割決まる）
まずは希望条件を整理します。
- ・家賃（手取りの25〜30％が目安）
- ・エリア・駅
- ・間取り・広さ
- ・築年数
- ・設備（バストイレ別・独立洗面台など）
※ポイント※
- ・「絶対条件」と「妥協OK」を分ける
- ・条件を詰めすぎると“決まらない”
② 物件探し
ポータルサイトや不動産会社で探します。
※よく使われるサイト※
- ・SUUMO
- ・HOME’S
- ・at home
※ポイント※
- ☑人気物件は“即日で埋まる”
- ☑気になる物件はすぐ問い合わせ
③ 内見
実際にお部屋を見に行きます。
※チェックポイント※
- ☑日当たり・騒音
- ☑周辺環境（スーパー・駅距離）
- ☑共用部の管理状況
※重要※
- ・写真と実物は違う（←ここでミス多い）
- ・できれば2〜3件は比較
④ 申込み（早い者勝ち）
気に入ったらすぐ申込み。
※ポイント※
- ・申込み＝仮押さえではない（キャンセル可だが慎重に）
- ・同時に他の人も検討している可能性大
⑤ 入居審査
・保証会社 ・家賃の支払い能力があるか。
・滞納時に代わりに払える人はいるか。
・不動産会社 ・家主や近隣の住人に迷惑をかけないか。
・お部屋を大切に使ってくれるか。
・家 主 ・家賃滞納や近隣住人と問題をおこさないか。
・礼儀や人柄、常識はしっかりしているか。
※通過率を上げるコツ※
- ・書類は即提出
- ・不安があれば事前相談
⑥ 契約
重要事項説明 → 契約締結
※初期費用の目安※
- ☑敷金
- ☑礼金
- ☑保証会社初期費用
- ☑保険
- ☑仲介手数料
- ☑前家賃
→ 家賃の6～7ヶ月分が一般的
※ここでの失敗例※
- ✖内容を読まずにサイン
- ✖退去費用トラブル
⑦ 入居準備
- ・電気・ガス・水道の手続き
- ・インターネット契約
- ・引っ越し手配
※ポイント※
- ☑ガスは立ち会い必須
- ☑引越しは早め予約（繁忙期は埋まる）
⑧ 入居
鍵を受け取り、入居スタート。
※入居時にやるべきこと※
- ・傷・汚れの写真撮影（超重要）
- ・設備チェック
よくある質問（FAQ）
Q. 部屋探しはいつから始めるべき？
1〜2ヶ月前がベスト
良い物件はすぐ埋まるので早めが◎
Q. 初期費用はどれくらい？
家賃の6～7ヶ月分が目安
（例：家賃8万円 → 約48〜56万円）
Q. 審査に落ちることはある？
あります
ただし事前対策で回避可能な場合も・・
Q. 内見しないで決めてもいい？
基本はNG
どうしてもならオンライン内見を活用
失敗しないための3つのコツ
① 決断スピードを上げる
② 条件を絞りすぎない
③ 信頼できる不動産会社を選ぶ
まとめ
お部屋探しは
「準備 × スピード ×判断力」 で結果が変わります。
正しい流れを知っておけば、失敗は防げます。
「どの物件がいいかわからない…」
「審査が不安…」
そんな方はお気軽にご相談ください。
あなたに合ったお部屋をご提案します。
