結論｜“ネット無料”だけで選ぶと後悔しやすい
最近かなり増えた
「インターネット無料物件」
一見お得ですが、在宅勤務では・・
- ☑回線が遅い
- ☑Zoomが止まる
- ☑夜だけ重い
- ☑ルーター追加できない
などのトラブルも少なくありません。
つまり重要なのは・・
⇒「無料か」ではなく“快適に使えるか”
なぜネット無料物件が人気？
理由はシンプル。
毎月の固定費を下げられる
通常は・・
- ・ネット回線契約
- ・工事
- ・月額4,000〜6,000円前後
が必要。
でも無料物件なら・・
- ・契約不要
- ・入居後すぐ使える
- ・月額コスト削減
⇒ 一人暮らし・若年層に人気
でも実は“落とし穴”も多い
ここを知らずに契約すると危険。
落とし穴①｜夜だけ極端に遅い
これはかなり多い。
※原因※
マンション全体で回線共有しているため
- ・夜
- ・休日
- ・在宅時間帯
に利用者が集中。
すると・・
- ・YouTube止まる
- ・Zoom固まる
- ・VPN切れる
⇒ 在宅勤務だとかなりストレス
落とし穴②｜回線を選べない
無料回線は、建物指定の回線のみ
つまり・・
- ☑NUROにしたい
- ☑高速回線に変えたい
- ☑ゲーミング回線入れたい
が難しい場合もある。
落とし穴③｜Wi-Fi設備が弱い
意外と多いのがこれ。
※よくあるケース※
- ・共用Wi-Fi型
- ・古いルーター
- ・電波が弱い
特に・・
- ・鉄筋コンクリート
- ・奥部屋
- ・1LDK以上
だと電波が届きにくい。
落とし穴④｜「無料＝速度保証」ではない
重要なのはここ・・
⇒ 無料＝品質保証ではない
募集図面に、「インターネット無料」と書いてあっても
- ・最大速度だけ表記
- ・実測不明
- ・ベストエフォート
というケースが多い。
在宅勤務なら絶対確認したいポイント
① 回線方式
まず確認。
※おすすめ順※
◎ 光配線方式
→ 比較的速い
○ VDSL
→ 普通
△ LAN配線
→ 建物によって差が大きい
⇒ 「光配線方式」はかなり重要
② 個別回線契約が可能か
かなり大事。
もし無料回線が遅くても・・
- ・個別契約OK
- ・工事OK
なら逃げ道がある。
③ 実際の通信状況
不動産会社に聞くべき。
※例※
- ・「在宅勤務の方多いですか？」
- ・「通信遅いクレームありますか？」
- ・「オンライン会議問題ないですか？」
⇒ 現場は意外と把握していることがある
④ コンセント位置・作業スペース
在宅勤務は
“部屋の使いやすさ”も超重要。
確認したいのは・・
- ☑デスク置ける？
- ☑有線LAN可能？
- ☑コンセント足りる？
- ☑エアコン位置は？
在宅勤務向き物件の特徴
※強い物件※
- ・築浅
- ・光配線
- ・1Gbps以上
- ・個別契約可
- ・ワークスペース確保可能
※注意物件※
- ・築古大型マンション
- ・共用Wi-Fiのみ
- ・学生向け大型物件
- ・夜混雑しやすい建物
よくある後悔
「無料だから得だと思った」
でも実際は・・
- ・遅すぎてテザリング
- ・個別契約できない
- ・結局ポケットWi-Fi契約
⇒ 逆にコスト増えるケースもある
不動産会社目線の本音
正直にいうと・・
「ネット無料」だけで決める人は危険
本当に見るべきは・・
- ・回線品質
- ・建物設備
- ・通信安定性
特に在宅勤務では、 “家＝職場”になる
なので通信環境はかなり重要です。
こんな人は特に注意
フルリモート→ 回線品質かなり重要
動画編集・配信→ 上り速度重要
オンライン会議多め→ 夜速度低下は致命的
ゲーム利用→ Ping値も重要
逆に「ネット無料」で満足しやすい人
- ☑スマホ中心
- ☑動画少なめ
- ☑在宅勤務なし
- ☑外出多め
⇒ ライトユーザーならかなりお得
失敗しない部屋探しのコツ
① “無料”に飛びつかない
重要なのは⇒ 快適性
② 内見時に速度確認
可能なら・・
- ・スマホ速度測定
- ・Wi-Fi状況確認
をやると安心。
③ 在宅前提で間取りを見る
- ・デスク置ける？
- ・背景問題ない？
- ・生活音どう？
⇒ ここ後悔ポイント多い
FAQ
Q. ネット無料物件は遅い？
→ 建物次第
ただし共有型は夜遅くなりやすい
Q. 在宅勤務なら避けた方がいい？
→ 一概には言えない
ただし回線確認は必須
Q. 個別回線契約できれば安心？
→ かなり安心感は高い
Q. 築浅の方が強い？
→ 比較的強い傾向
設備更新されているケースが多い
まとめ
ネット無料物件は魅力的ですが
「無料＝快適」ではありません。
在宅勤務では特に・・
- ☑回線方式
- ☑通信安定性
- ☑個別契約可否
の確認が超重要。
家賃だけでなく、 “仕事環境として快適か”まで考えることが後悔しないコツです。
