「なんとなく更新」は、いちばん損する選択かもしれません
賃貸の更新。
多くの人が深く考えずに「そのまま更新」で済ませています。
でも実はこのタイミング、
“住まいの見直しに最適なチャンス”です。
なぜなら・・・
・まとまった費用（更新料）が発生する
・引っ越しするかどうかを自由に選べる
からです。
まず結論：こういう人は見直すべき
以下に1つでも当てはまるなら・・
⇒更新前に必ず比較した方がいいです
- ☑家賃が周辺相場より高そう
- ☑今の部屋に不満がある（狭い・古い・騒音など）
- ☑住み始めて2年以上経っている
- ☑収入やライフスタイルが変わった
- ☑「なんとなく住んでいる」状態
更新 vs 引っ越し｜実はどっちが得？
一見、更新のほうが安く見えますが…
▶ 更新する場合
- ・更新料：家賃1ヶ月分前後
- ・火災保険更新など
- ・ 合計：約10万〜20万円
▶ 引っ越す場合
- ・敷金・礼金
- ・仲介手数料
- ・引っ越し費用
- ・合計：約30万〜50万円
▶ でもここが落とし穴
例えば
・今：家賃10万円
・引っ越し後：家賃9万円
⇒月1万円ダウン＝年間12万円差
つまり
⇒2〜3年で引っ越し費用は回収できるケースも多い
見直すべき3つの判断基準
① 家賃は相場と比べてどうか？
同じエリア・同じ条件で
⇒もっと安い or 良い部屋があるなら見直し確定
特に
築年数が経っているのに家賃据え置き、は要注意です。
② 今の不満は“我慢するレベル”か？
※よくある不満※
・収納が足りない
・隣人の音が気になる
・設備が古い
⇒引っ越しで解決できる可能性が高いです。
③ これからも今の生活が続くか？
・在宅ワークが増えた
・同棲を考えている
・収入が変わった
⇒生活が変わるなら住まいも変えるべきです
よくある失敗パターン
❌ 面倒だから更新する
→ 一番多いパターン。結果的に何年も損することも
❌ 引っ越し＝高いと思い込む
→ 実はトータルで得になるケースも多いです
❌ ギリギリで考える
→ 良い物件はすぐ埋まります
ベストな動き方
⇒更新の1〜2ヶ月前に動く
① 相場をチェック
② 良い物件があるか見る
③ 比較して判断
これだけでOKです。
今の家賃でどんな部屋に住めるかチェックする
新築・築浅物件をまとめて見る
条件に合う部屋を探してもらう
よくある質問（FAQ）
Q. 更新と引っ越し、結局どっちが安いの？
A.短期的には更新の方が安いことが多いですが、
⇒家賃が下がる場合は2〜3年で逆転するケースが多いです。
Q. いつから動き出せばいい？
A.更新の1〜2ヶ月前がベストです。
人気物件はすぐ埋まるので、早めのチェックがおすすめです。
Q. 引っ越しってやっぱり面倒じゃない？
A.多少の手間はありますが、最近は
・オンライン内見
・オンライン契約
などでかなり楽になっています。
⇒“思っているより簡単”という声が多いです。
Q. 今の部屋に特に不満がなくても見直すべき？
A.はい、一度は見ておくのがおすすめです。
同じ家賃でより良い条件の部屋が見つかる可能性があります。
Q. 相談したら契約しないとダメ？
A.まったく問題ありません。
比較だけして、そのまま更新する方も多いです。
まとめ
更新はただの手続きではなく、
“住まいを最適化するチャンス”です。
なんとなく更新する前に、一度だけでいいので比較してみてください。
今のまま更新するか、
それとももっといい部屋に住むか。
⇒その判断は、比較してからでも遅くありません。
まずは気軽に
条件に合う部屋を見てみる
行動した人から、いい部屋に住めています。
