下赤塚駅は住みやすい？家賃が安い理由や治安、利便性、周辺環境を徹底解説。板橋区でコスパよく暮らしたい人におすすめのエリアです。
下赤塚は「コスパ重視ならかなり優秀な穴場駅」
下赤塚駅は・・
「家賃を抑えつつ都内で暮らしたい人」にかなり向いている駅です。
- ・池袋まで約15分
- ・家賃は板橋区内でも安め
- ・生活利便性は十分
ただし・・・
「都心の華やかさ」「急行停車」などを求める人にはやや不向き
下赤塚駅の基本情報
■ 利用できる路線
- ・東武東上線（池袋駅まで約15分）
- ・徒歩圏に地下鉄赤塚駅（東京メトロ有楽町線・副都心線）
⇒ 実は2路線使える隠れた好立地
住みやすいポイント
① 池袋に出やすいのに家賃が安い
池袋まで乗り換えなしで行けるのに・・
⇒家賃は隣駅より抑えめ
例（1K相場イメージ）
- ・成増：約7.5万〜8.5万
- ・下赤塚：約6.5万〜7.5万
- ⇒1万円前後差が出ることも
② 商店街が強く生活しやすい
駅周辺には昔ながらの商店街あり
・スーパー
・飲食店
・ドラッグストア
⇒「生活に困らない街」タイプ
③ 落ち着いた住宅街で治安も安定
- ・ファミリー層多め
- ・繁華街がない
⇒ 夜も比較的静かで安心感あり
④ 公園が多く住環境が良い
近くには・・
赤塚公園など
⇒ 散歩・ランニングにも◎
家賃が安い理由
理由① 急行が止まらない
東武東上線は、下赤塚は各駅停車のみ
⇒通勤利便性で一段評価が下がる
理由② 駅力（ブランド力）が弱い
- ・成増・大山に比べ知名度低い
- ・商業施設が少なめ
⇒「人気エリアになりきっていない」
理由③ 再開発が少ない
- ・大規模開発なし
- ・タワマンなども少ない
⇒家賃が上がりにくい構造
理由④ 地味＝競争が弱い
ここが一番重要
- ・「なんとなく選ばれにくい駅」＝ 需要が分散
⇒その分、借りる側には有利
向いている人・向いていない人
◎ 向いている人
- ☑家賃を抑えたい
- ☑池袋に出られればOK
- ☑静かな環境が好き
- ☑一人暮らし・同棲初期
△ 向いていない人
- ☑急行・時短重視
- ☑渋谷・新宿メイン生活
- ☑おしゃれな街に住みたい
よくある質問（FAQ）
Q. 下赤塚は治安悪い？
板橋区の中では比較的落ち着いているエリアです。
Q. 女性の一人暮らしでも大丈夫？
駅周辺は明るく、商店街もあり比較的安心です。
ただし夜道チェックは必須。
Q. 不便じゃない？
地下鉄赤塚が使えるため、実はかなり便利な部類です。
まとめ｜「知ってる人だけ得する駅」
下赤塚駅は
「派手さはないがコスパ最強」
- ☑家賃安い
- ☑生活しやすい
- ☑池袋アクセス良好
穴場としてかなり優秀なエリア
