大山町と仲町は、どちらも板橋区の東武東上線・大山駅を生活圏にできるエリアですが、商店街との位置関係や駅までの道のり、住宅街の雰囲気には違いがあります。
ハッピーロード大山商店街での買い物や外食を重視するなら大山町、住宅街での暮らしを重視するなら仲町も候補になります。
ただし、大山町にも住宅街があり、仲町にも交通量のある道路や店舗が集まる場所があります。町名だけで静かさや家賃、防犯面を判断することはできません。
この記事では、大山町と仲町の生活環境を比較し、一人暮らしや二人暮らしで賃貸物件を選ぶ際のポイントを紹介します。
※大山町・仲町だけでなく、大山駅全体の家賃相場・交通アクセス・治安・再開発について知りたい方は、大山駅の住みやすさを総合的に解説した記事も参考にしてください。
大山町と仲町はどっちが住みやすい？まず結論
大山町と仲町は、同じ大山駅周辺の生活圏にありますが、日常の買い物や駅までの移動を考えると、比較するポイントが異なります。
| 比較項目 | 大山町 | 仲町 |
|---|---|---|
| 大山駅へのアクセス | 駅に近い場所もあり、所在地によって徒歩時間が異なる | 大山駅を利用できるが、所在地によって距離が異なる |
| 商店街との位置関係 | ハッピーロード大山商店街が町内を通る | 商店街へ移動して利用する生活動線 |
| 買い物環境 | 商店街沿いや周辺の店舗を利用しやすい場所がある | 大山駅方面や中板橋駅方面の店舗も候補 |
| 住宅街の雰囲気 | 商店街沿いと住宅街で異なる | 住宅街がある一方、道路沿いなどでは環境が異なる |
| 夜間の環境 | 商店街・飲食店・住宅街との距離で変わる | 道路・街灯・住宅街の位置によって変わる |
| 賃貸物件の特徴 | 駅近の建物や築年数の異なる物件を比較 | 駅徒歩・広さ・築年数などをそろえて比較 |
| 向いている暮らし方 | 商店街での買い物や外食を重視する人 | 住宅街の環境を確認しながら選びたい人 |
結論は、商店街の近さを優先するか、住宅街での暮らしを優先するか。
ただし、仲町でも商店街へ歩きやすい物件はあり、大山町でも人通りの少ない住宅街に立地する物件があります。最終的には物件の所在地で比較しましょう。
大山町の住みやすさと生活環境
ハッピーロード大山商店街が身近なエリア
大山町の特徴は、ハッピーロード大山商店街との距離が近い場所があることです。
商店街には食料品、日用品、飲食店などを扱う店舗があり、日常の買い物や外食を組み合わせやすい環境です。
仕事や学校の帰りに買い物をしたい方や、惣菜を利用する機会が多い方にとって、商店街が帰宅ルートにあることは便利なポイントです。
一方、商店街沿いでは時間帯によって人通りや店舗からの音が気になることもあります。
大山町でも場所によって雰囲気は違う
大山町全体が商店街のようににぎやかなわけではありません。
商店街から一本入った道路や住宅が集まる場所では、人通りや周辺の音の状況が異なります。
静かな住環境を希望する場合は、駅や商店街からの距離だけでなく、建物の向きや前面道路の交通量も確認しましょう。
大山駅へのアクセス
大山町内でも、大山駅までの徒歩時間は物件によって異なります。
商店街を通って駅へ向かう物件もあれば、住宅街の道路を利用する物件もあります。
駅徒歩の表示だけでなく、通勤・通学する時間帯に実際のルートを歩いてみることが大切です。
再開発による周辺環境の変化
大山町周辺では、再開発や道路・鉄道の整備が進められています。
大山町クロスポイント周辺地区の市街地再開発事業は、2026年6月12日付の組合解散認可をもって事業完了となりました。
一方、ピッコロ・スクエア周辺地区や道路・鉄道に関する整備は別の事業であり、すべての工事が完了したわけではありません。
工事による通行ルートや周辺環境への影響は、物件の位置によって異なります。
詳しい進捗は、大山駅の再開発はいつ完成？2026年版で確認できます。
仲町の住みやすさと生活環境
住宅街での暮らしを検討しやすい
仲町は、大山駅周辺の商店街から少し離れた場所も含む住宅地です。
大山駅を生活圏にしながら、商店街の中心部から距離を取った住まいを探したい方にとって、検討する価値があります。
ただし、仲町のすべての道路が静かというわけではありません。通行量の多い道路沿いや店舗に近い場所では、音や人通りの状況が変わります。
日常の買い物は生活動線で考える
仲町では、物件の位置によって大山駅方面の商店街や、中板橋駅方面の店舗を利用する暮らし方が考えられます。
日常の買い物では、店舗の数だけでなく、帰宅途中に立ち寄れるかどうかが重要です。
たとえば、平日は大山駅方面で買い物をし、休日は自転車で周辺の店舗へ出かけるといった生活も考えられます。
大山駅・中板橋駅との位置関係
仲町の物件を探す際は、大山駅だけでなく、中板橋駅への経路も確認しておくと便利です。
どちらも東武東上線の駅ですが、物件の所在地によって徒歩時間や道のりが異なります。
大山駅に近い物件もあれば、中板橋駅への移動を検討できる物件もあります。
「仲町だから大山駅まで何分」と一律に判断せず、物件ごとの所在地から確認しましょう。
徒歩・自転車での生活
仲町では、徒歩だけでなく自転車での買い物も選択肢になります。
ただし、自転車を利用する場合は、建物の駐輪場の有無や利用料金、周辺道路の走りやすさも確認しておきましょう。
大山町と仲町の家賃・賃貸物件を比較
町丁目別の家賃は同じ条件で比較することが重要
大山町と仲町の家賃を比較する際は、駅全体の家賃相場をそのまま当てはめないことが重要です。
間取り別に比較したいポイント
| 間取り | 比較するときのポイント |
|---|---|
| 1R・1K | 家賃総額、駅徒歩、築年数、専有面積、防犯設備 |
| 1LDK | リビングの広さ、収納、在宅勤務スペース、駅徒歩 |
| 2LDK | 部屋の配置、二人の生活動線、収納、管理費・共益費 |
同じ1Kでも、築年数や専有面積、バス・トイレ別、オートロックの有無などによって募集賃料は異なります。
また、家賃だけでなく管理費・共益費を含めた月額負担で比較しましょう。
大山町には築年数の異なる物件がある
大山町には、築年数の経過した建物から比較的新しい物件まで、異なる条件の賃貸住宅があります。
たとえば、くみん不動産の物件掲載情報でも、大山町内に大山駅徒歩3分の築年数が経過したマンションや、駅徒歩8分の別の賃貸建物が確認できます。
ただし、これらは個別の掲載例であり、大山町全体の平均家賃や物件構成を示すものではありません。
仲町についても、実際に募集中の物件を確認し、条件をそろえて比較することが大切です。
家賃だけで町を決めない
家賃が同程度でも、商店街に近い物件と住宅街にある物件では生活動線が変わります。
比較するときは、次の条件をそろえましょう。
- 家賃と管理費の合計
- 駅までの徒歩時間
- 専有面積と間取り
- 築年数と建物構造
- 防犯・遮音などの設備
- スーパーまでの距離
買い物・外食・交通アクセスの違い
商店街を使う頻度で比較
大山町は、ハッピーロード大山商店街が生活動線に入りやすい場所があります。
一方、仲町でも大山駅方面へ移動して商店街を利用できますが、物件によって移動距離が異なります。
毎日のように惣菜や日用品を購入する方は、帰宅途中に商店街を通れるかどうかを確認するとよいでしょう。
スーパー・日用品の買い物
両町とも、利用するスーパーや日用品店は物件の所在地によって変わります。
大山町だから必ずスーパーが近い、仲町だから買い物が不便、といったことはありません。
気になる物件が見つかったら、最寄りのスーパーまでの徒歩時間、営業時間、帰宅ルートを確認しましょう。
大山駅・中板橋駅・板橋区役所前駅
東武東上線の大山駅は、両町から利用を検討できる駅です。
仲町では、物件の位置によって中板橋駅も候補になります。
また、大山町の物件では、所在地によって都営三田線の板橋区役所前駅への移動も検討できます。
ただし、すべての物件で複数駅が便利に使えるわけではありません。通勤先に合わせて、実際の徒歩経路を確認しましょう。
大山駅全体の交通や買い物環境については、大山駅の住みやすさ総合記事【2026年版】で詳しく紹介しています。
また、利用する駅そのものを迷っている方は、大山駅と板橋駅の住みやすさ比較も参考にしてください。
夜の雰囲気と住環境のチェックポイント
商店街に近い場所は時間帯で雰囲気が変わる
大山町の商店街付近では、店舗の営業時間や曜日によって人通りが変わります。
人通りが多いことだけで安全性を判断することはできません。また、飲食店の近くでは夜間の話し声や搬入作業などが気になる場合もあります。
仲町の住宅街も帰宅ルートを確認
仲町では、住宅街の中に入ると商店街付近とは異なる雰囲気になる場所があります。
ただし、静かな道が必ずしも希望に合うとは限りません。
夜間の街灯や人通り、見通し、建物までの経路を確認しましょう。
物件選びで確認したい5項目
| 確認項目 | 見るポイント |
|---|---|
| 帰宅ルート | 街灯、人通り、見通し |
| 商店街との距離 | 店舗の営業時間、人の出入り |
| 道路交通 | 車・バイクの音、交通量 |
| 建物の位置 | 前面道路、窓の向き、周辺建物 |
| 防犯設備 | オートロック、防犯カメラ、共用部の管理 |
駅や町丁目単位で治安の優劣を決めつけず、実際の物件と帰宅ルートを確認することが大切です。
一人暮らし・二人暮らしならどちらが向いている？
初めての一人暮らし
初めて一人暮らしをする方は、駅徒歩、買い物、帰宅ルート、家賃のバランスを重視しましょう。
商店街の利用頻度が高い方は大山町、住宅街の環境を確認しながら探したい方は仲町も候補になります。
ただし、どちらの町でも建物の設備や周辺環境によって暮らしやすさは変わります。
買い物や外食を重視する人
商店街での買い物や外食を日常的に楽しみたい方には、大山町の商店街に近い物件が候補になります。
仲町でも大山駅方面への買い物が可能なため、商店街までの実際の徒歩時間を比較しましょう。
在宅勤務が多い人
在宅勤務が多い方は、町名よりも室内の広さ、日当たり、窓の向き、周辺の音を優先しましょう。
大山町でも静かな住環境の物件が見つかる場合があり、仲町でも道路沿いでは音が気になることがあります。
カップル・二人暮らし
二人暮らしでは、1LDK・2LDKの家賃総額に加え、二人の通勤先や生活時間帯を確認しましょう。
片方が大山駅を利用し、もう片方が中板橋駅を利用する場合などは、仲町の物件が候補になることもあります。
商店街での買い物を重視する場合は、大山町の立地も魅力的です。
落ち着いた住環境を重視する人
住宅街の環境を重視する場合は、仲町だけでなく、大山町の商店街から離れた物件も比較しましょう。
どちらの町でも、内見時には道路の交通量や周辺建物の状況を確認することをおすすめします。
大山町・仲町で物件を選ぶときのチェックリスト
大山町と仲町で迷ったら、次の8項目を確認してみましょう。
- 駅徒歩：大山駅・中板橋駅などへの実際の徒歩ルート
- 商店街との距離：買い物に便利な距離か
- 夜間の環境：帰宅時間帯の街灯・人通り・見通し
- 騒音：道路交通・店舗・近隣工事の音
- スーパーへの距離：帰宅途中に立ち寄れるか
- 建物の築年数・設備：防犯・遮音・収納など
- 家賃と管理費：月額支払総額が予算内か
- 再開発・工事：物件周辺の工事や通行ルートの変化
町丁目の特徴を参考にしながら、最終的には物件ごとの所在地と設備を比較しましょう。
よくある質問（FAQ）
Q. 大山町と仲町はどちらが住みやすいですか？
商店街の利用を重視する方は大山町、住宅街の環境を重視する方は仲町も候補になります。ただし、両町とも場所によって環境が異なるため、物件の所在地で比較しましょう。
Q. 大山町は商店街が近くて便利ですか？
大山町にはハッピーロード大山商店街が通っており、買い物や外食に便利な場所があります。ただし、町内でも商店街までの距離は異なります。
Q. 仲町は静かに暮らせますか？
仲町には住宅街がありますが、すべての場所が静かとは限りません。道路交通や周辺店舗、建物の遮音性などを確認しましょう。
Q. 大山町と仲町では家賃が違いますか？
家賃は町丁目だけでなく、駅徒歩、築年数、専有面積、設備によって変わります。同じ条件の町丁目別相場を十分に確認できていないため、どちらが安いとは断定できません。
Q. 一人暮らしならどちらがおすすめですか？
商店街での買い物や外食を重視する方は大山町、住宅街の雰囲気を重視する方は仲町も候補になります。帰宅ルートや家賃総額、防犯設備を含めて比較しましょう。
Q. 夜の雰囲気を確認するにはどうすればよいですか？
実際に帰宅する時間帯に、駅から物件まで歩いてみることをおすすめします。街灯や人通り、道路の交通量、建物の共用部などを確認しましょう。
まとめ｜大山町と仲町は生活動線で選ぼう
大山町と仲町は、どちらも大山駅周辺で暮らしたい方の候補になるエリアです。
大山町が向いている人
- ハッピーロード大山商店街を日常的に利用したい
- 買い物や外食を重視したい
- 商店街と駅までの距離を考えて物件を選びたい
仲町が向いている人
- 住宅街の環境を重視して探したい
- 大山駅・中板橋駅へのアクセスを比較したい
- 徒歩や自転車での生活動線を考えて選びたい
ただし、大山町にも住宅街があり、仲町でも道路沿いなどでは環境が異なります。
町名だけで決めず、駅徒歩・買い物・夜間の環境・家賃総額を同じ条件で比較することが大切です。
くみん不動産では、板橋区を中心に賃貸物件探しをお手伝いしています。大山町と仲町で迷っている方も、ご希望の暮らし方や通勤先に合わせてご相談ください。
